מדריך למשפץ

לתכנון ועיצוב הבית

מדריך למשפץ

לתכנון ועיצוב הבית

5 היסודות שיעזרו לכם להתחיל את השיפוץ בביטחון!

5 היסודות
שיעזרו לכם להתחיל את השיפוץ בביטחון!

אתם עומדים רגע לפני שיפוץ הבית או מתכננים לעצב מחדש חלקים ממנו?

אם כן, המדריך הזה הוא בדיוק עבורכם! עיצוב הבית מתחיל מבפנים והוא צריך להיות מתוכנן ומעוצב לפי הסגנון שלכם.
השינוי שאתם רוצים לעשות מתחיל בהרגשה עמוקה. וזה הזמן שלכם לצאת למסע גילוי עצמי, בו תגלו מה מניע אותכם ובעיקר מה עושה לכם ולמשפחתכם טוב על הלב וממלא אתכם באנרגיה חיובית.
דמיינו לעצמכם את הרגע הזה בו אתם נכנסים לביתכם החדש ברגל ימין, כמובן, והבית מעוצב בדיוק כפי שחלמתם. איזו הרגשה מדהימה?! 

תהליך שיפוץ הבית הוא תהליך שלוקח זמן ונעשה בחוכמה וחשיבה מוקדמת ע"מ לחסוך לכם הרבה זמן, אנרגיה וכסף!

תכנון נכון

הלב הפועם של הבית!

רגע לפני שאנחנו מתחילים את השיפוץ , חשוב לשים דגש על חלוקת חלל נכונה!

אתם בוודאי סופר נרגשים לקראת השיפוץ הקרב, אז רגע לפני שאתם מתחילים את ההריסות, יש שלב שאסור לדלג עליו, התכנון!!

כאשר יש תוכניות מפורטות, כל אחד מאנשי המקצוע ידע בדיוק מה המשימה שאותה הוא נדרש לבצע.

הנחת היסוד הראשונה שלנו בתכנון הוא – אתם. תזכרו שהבית צריך לשרת אתכם ולא אתם אותו .

תעשו לכם רשימה של כל בני הבית, טווח גילאים, תחשבו אם המשפחה עתידה להתרחב, או שהילדים גדלו ועתידים לפרוש כנפיים?

תקחו בחשבון את כל הצרכים היומיומים שלכם. שימו לב לאורח החיים שלכם. הביטו בהתנהלות של הבית, בחנו את כמות הזמן שאתם מבלים בחדר כזה או אחר בבית, את אופן התנועה שלכם בו. חשבו מה הייתם משנים או לוקחים אתכם לבית הבא. 

לצורך תכנון מדויק, עליכם להבין אילו מרכיבים גורמים לכם להרגיש בבית. ומתוך המקום הזה אפשר לתכנן את בית החלומות שלכם המדוייקים ונכונים עבורכם.

קונספט עיצובי

זיהוי הסגנון האישי

סגנון עיצובי לא חייב להיות סגנון אחד, בין אם אתם מתחברים לסגנון הקלאסי או המודרני תוכלו לשלב בין העולמות וליצור סגנון ייחודי משלכם. 

כלל הזהב בעיצוב
שיטה לבחירת צבע: 

עליכם לבחור שלושה צבעים ולהשתמש בהם בפרופורציות של 10 / 30 / 60

60% הצבע העיקרי – לרוב משמש כצבע רקע , הדרך הנכונה לעבוד אתו הוא לבחור את הצבע הכי נטרלי בחלל . סביר להניח ש-60% – בסלון יהיו רוב הקירות. אנחנו ממליצות לבחור בגוון לבן חם.

30% – זהו הצבע המשני והמשלים בחלל שלנו.

10% – זהו צבע ההדגשה, נשתמש בו כדי לסמן דברים חשובים וליצור בידול ויזואלי.

ישנם לא מעט סגנונות עיצוב, אז כדאי שתתחילו במסע זיהוי הסגנון שלכם. הרשת והמגזינים עמוסים בתמונות שמתארות אווירה וסגנון. צלמו, סמנו, שלחו לאדריכל או המעצב שלכם, זה יעזור לכם לתרגם את החלומות למציאות.

טיפ קטן – תוכלו למצוא אין ספור דוגמאות באתר PINTEREST

תקציב

השקעה נכונה

שיפוץ הוא תהליך יקר שכרוך בהוצאות רבות, כדי להתנהל נכון מול בעלי המקצוע והספקים השונים עליכם להבין מהו התקציב שעומד לרשותכם ולהחליט מראש על סדרי העדיפויות שלכם.

תכנון חכם של התקציב יעזור לכם להיערך לקראת השיפוץ בצורה נכנה ויעילה יותר.
באמצעות טבלת אקסל שבה יפורטו כלל התחומים המתוכננים בשיפוץ, החל מעבודות הקבלן , הרכישות השונות ועד העציץ בכניסה לבית.

כך תוכלו להערך מראש ולדעת מה מכיל השיפוץ שלכם. באמצעות הטבלה תוכלו לתקצב כל קטגוריה במנעד תקציבי שבא בהלימה עם התקציב הכולל שלכם.

תוכלו להבין מה סדר העדיפויות שלכם, להבין במה אתם חייבים להשקיע בשלב א' כמו תכנון נכון ותשתיות ומה אפשר לדחות לשלב ב' במידה ולא הצלחתם להיתכנס לתקציב שלכם.

כתב כמויות לקבלן – ללא כתב כמויות אנו לא ממליצות להיכנס לשיפוץ!

כתב כמויות מאגד את כל עבודות הקבלן במסגרת השיפוץ, עבודות ההריסה, בנייה, חשמל  תאורה, אינסטלציה והנמכות תקרה לצרכי מיזוג אוויר .

כתב הכמויות מספק לכם אומדן של תקציב הבנייה וכן מאפשר השוואה בין בעלי מקצוע שונים.

מומלץ שיהיה מדויק ככל האפשר במ"ר ויח' ע"מ למנוע הפתעות במהלך השיפוץ, ובמקרה של תוספות, תדעו בדיוק כמה עליכם לשלם למ"ר וכך הכוח הוא בידיים שלכם.

חשוב לזכור! תמיד ישנם בלת"מים וצריך להיות מוכנים לכך שעלולים להיות הוצאות לא צפויות ולא מתוכננות וכדאי לקחת את זה בחשבון . ברגע שאתם מודעים לכך מראש מערך השיפוץ יהיה הרבה יותר קל נפשית ברגע של בלת"ם.

לוח זמנים

מפת דרכים ברורה

מתי ניתן להתחיל לשפץ?

מתי אתם מעוניינים להיכנס לדירה לאחר השיפוץ?

האם אתם צריכים לפנות את הדירה הנוכחית בזמן מסוים?

את כל אלו כדאי להגדיר מראש כדי לבנות לוח זמנים, אותו תוכלו להגדיר לכל בעלי המקצוע השותפים. ניהול לוח זמנים הוא הכרחי לתהליך זה.

על-מנת שתוכלו לנהל את השיפוץ ואת לוח הזמנים בצורה יעילה ונוחה מול כל בעלי המקצוע השותפים, יצרנו את "מפת הדרכים"

במפת הדרכים נפרט את כל שלבי השיפוץ לפי סדר הזמנים בו מתבצע כל שלב, כך שבכל רגע תדעו באיזה שלב בשיפוץ אתם נמצאים ומהו השלב הבא.

כאשר אתם יודעים מה בא אחרי מה ומה סדר הפעולות, כך תדעו לנהל אותו בצורה נכונה.

מפת הדרכים יותר מהכל תעשה לכם סדר בראש מבחינת שלבי השיפוץ.

קחו בחשבון כמו שכבר הזכרנו בניהול תקציב את נושא הבלת"מים, שתקף גם בניהול לוח זמנים, כמובן שכל בלת"ם עלול להאריך את זמני השיפוץ.

 

בעלי מקצוע

לא מתפשרים על קבלן מפתח וספקים

כדאי להבין לעומק מה תפקידו של כל אחד מאנשי המקצוע שאתם הולכים לעבוד מולם ולבחור אותם בקפידה.

אתם כבר יודעים ששיפוץ הבית הוא תהליך ארוך בו אתם, כבעלי הנכס, תלויים בהרבה אנשים וגורמים – אדריכל, מעצב, קבלן, ספקים ואנשי מקצוע רבים נוספים שלכל אחד מהם תפקיד בהגשמת החלום שלכם. כדאי להבין לעומק מה תפקידו של כל אחד מאנשי המקצוע הללו.

אחד ההיתרונות בעבודה עם משרד אדריכלות ועיצוב פנים הוא העובדה שהמשרד מביא איתו את בעלי המקצוע שהוא סומך עליהם אשר מליווים אותו בפרויקטים רבים.

שימו לב שאתם בוחרים קבלן ביצוע  בעל אישורי הסמכה והינו קבלן רשום.

הרבה חושבים שקבלן מפתח יקר יותר מאוסף בעלי מקצוע.
על מנת לקבל את ההחלטה הנכונה, בואו נבין איזה אפשרויות קיימות:

1. אוסף בעלי מקצוע כגון: חשמלאי , אינסטלטור , איש גבס וכו'. כאשר הלקוח פונה לכל בעל מקצוע כאינדיבידואל, במחשבה שזה יוזיל את עלות השיפוץ .

2. קבלן שיפוצים שהוא למעשה קבלן מפתח של עבודות השיפוץ, האחראי להעסיק בעצמו את כל בעלי המקצוע ועליו לדאוג שכל העבודות יתבצעו בתיאום מלא והתנהלות הלקוח היא מולו.

במקרה ובחרתם לעבוד קשה ולחפש אנשי מקצוע נפרדים דבר הדורש הרבה זמן ואנרגיה מבוזבזים, על מנת לחסוך בעלויות, תזכרו שזה לא תמיד יוצא לפועל ואף יוצא יקר יותר כי מישהו צריך לנהל את בעלי המקצוע ולסנכרן אותם אחד עם השני, צריך לדעת באיזה שלב להביא כל בעל מקצוע לשטח.

במקרים רבים אתם סוגרים עם בעלי מקצוע ומתחילים לעבוד , לא תמיד כולם פנויים כשצריך אותם, דבר היכול להאריך את תקופת השיפוץ ולגרום להוצאות מיותרות נוספות.
לעומת קבלן מפתח – איש מקצוע אחד המפקח על כל העובדים ונותני השרות, יש לו אינטרס לסיים את השיפוץ במהרה.
קבלן מפתח יודע בדיוק באיזה שלב להפעיל כל בעל מקצוע וכיצד לשלב ביניהם.



עכשיו אחרי שאתם מכירים את התהליך תוכלו להתחיל לשפץ

או לפנות אלינו ולהוריד מכם את הדאגות:)